当サイトの目的「REITって資産運用として有り？」

はじめまして。

当サイトでは「資産運用としての不動産」に焦点を当て、記載していきます。

私は、国家資格である不動産鑑定士であり、知人から「資産運用としての不動産」について相談を受けることがあります。

「REIT（リート）は知っているけど、実際どうなの？」といった疑問を解決できるよう、専門的な知識も踏まえつつ記載しますので、ご参考になれば幸いです。

具体的な相談としては、

• 株式は既に運用しているが、不動産ってどうなの（儲かるの）？

• 投資用のワンルームマンションって、どうかな？

• 既にREIT（リート）を持ってるが、もう売るべき？　

等が多く、不動産に対する関心の高さを日々感じるばかりです。

 

たしかに、不動産は資産として魅力的です。

「賃料」＝「不労所得」というイメージのように、殆ど労力なしに毎月の収入となるからです。

しかし、儲かりそうという理由で購入しては、大抵の場合上手くいきません。

• アパート投資やマンション投資で失敗した。
• 保有しているREITが値上がりしたが、売り時が分からず、その後値下がりしてしまった。

などの問題を抱えてしまうと思います。

上記の解決策としては、「不動産の本質的な価値」を把握することです。

賃料収入の見通しや立地条件等といった不動産の価格に影響を与える要因を、不動産鑑定士としての実務経験に基づき、記事を作成します。

是非、参考としていただき、皆様の「資産運用としての不動産」に関する疑問が解決できれば幸いです。

R.ビフェット